Zentrum der Center
Shopping in FrankfurtRheinMain
Das Hamburger Unternehmen ECE betreibt Shopping Center und expandiert stark in FrankfurtRheinMain
Matthias Borutta steht auf dem obersten Parkdeck des Main-Taunus-Zentrums (MTZ) in Sulzbach und blickt auf die Baustelle Norderweiterung. „Dort entstehen rund 70 neue Shops. Alle sind bereits vermietet. Im November 2011 ist Eröffnung“, sagt der Center Manager. Mit 170 Läden, einer Verkaufsfläche von 91.000 Quadratmetern und Stellplätzen für 4500 Pkw wird das Main-Taunus-Zentrum dann eines der größten Einkaufszentren in Deutschland sein.
Als das MTZ 1964 eröffnet wurde, war es einmalig in Deutschland. Zum ersten Mal stand ein Shopping Center auf der „grünen Wiese“. Das Konzept stammte aus Kanada und erwies sich schnell als Erfolg. Seit 1998 betreibt die ECE-Gruppe das MTZ. Das Hamburger Unternehmen wurde 1965 von Werner Otto (Otto-Versand) gegründet. Der Firmenname stand ursprünglich für Einkaufs-Center Entwicklungsgesellschaft. ECE entwickelt, baut, vermietet und betreibt gewerbliche Großimmobilien. Heute ist das Unternehmen das größte seiner Art in Deutschland und expandiert stark. 19 Shopping Center sind in Bau und Planung, über 137 in Betrieb. Eins der Prestige-Objekte ist das Einkaufszentrum Potsdamer Platz Arkaden in Berlin. In FrankfurtRheinMain sieht das Unternehmen einen regionalen Schwerpunkt. ECE betreibt neben dem MTZ das Hessen-Center in Frankfurt, das Isenburg-Center in Neu-Isenburg und das Luisencenter in Darmstadt. In Mainz will ECE ein Einkaufszentrum in der Innenstadt bauen. Auf dem ehemaligen Güterbahnhofsgelände im Herzen Frankfurts entsteht das Skyline Plaza.
Was ist das Erfolgrezept des Unternehmens? „Wir bieten von der Entwicklung bis zum Betrieb alles aus einer Hand“, sagt Andreas Kube, Regionaldirektor Süd der ECE-Gruppe. Zunächst zählt der Standort. Einzugsgebiet, Verkehrsanbindung, Kaufkraft. „Passt alles beim MTZ“, sagt Kube. Bei der Vermietung spielt der Branchenmix die Hauptrolle. „Textil und Unterhaltungselektronik müssen dabei sein.“ Alles Weitere sei von der Lage abhängig. „Im Innenstadtbereich spielt die Kurzfristversorgung, also das Lebensmittelangebot, eine größere Rolle. Auf der grünen Wiese die Gastronomie.“, sagt Kube. „Hinzu kommen regionale Anbieter.“ Im laufenden Betrieb steht die enge Zusammenarbeit mit den Mietern im Mittelpunkt. Das geht sogar so weit, dass der Center Manager die Umsatzzahlen der Mieter analysiert, um Entwicklungen frühzeitig zu erkennen. Matthias Borutta vom Main-Taunus-Zentrum berät die Mieter dann zum Beispiel in Sachen Schaufenster- und Laden-Gestaltung. „Das ist ein entscheidender Erfolgsfaktor. Der Zeitgeist im Ladenbau unterliegt allerdings einem permanenten Wandel. Heute geht der Trend zu hellen Läden mit großzügigen Fassaden.“ Natürlich berät er die Mieter auch im Falle eines höheren Flächenbedarfs.
Ein „Leuchtturm“ entsteht im Frankfurter Europaviertel nahe der Messe. Zwischen dem weithin sichtbaren Tower 185 und dem Boulevard Europa-Allee baut ECE zusammen mit CA Immo derzeit das Skyline Plaza mit über 150 Geschäften. In dem urbanen Quartier werden einmal 5000 Menschen wohnen und 30.000 arbeiten. Im Skyline Plaza finden sie dann Trendlabels, Cafés, Restaurants und Veranstaltungsorte, aber auch Frischeprodukte für den täglichen Bedarf. Hinzu kommen ein Kongress-Zentrum und ein Wellness-Bereich. Ein Highlight wird der Dachgarten sein - mit internationaler Gastronomie und wechselnden Events auf einer Fläche von 11.000 Quadratmetern. „Die Vermietung läuft auf Hochtouren“, sagt Kube. Eröffnung 2013.
Martin Orth